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01、什么是业主委员会？
业主委员会（下面简称业委会），是指由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，执行业主大会的决议，向社会各方反映业主意愿和要求的居民自治组织。
业委会不单纯是为业主维权的机构，更是沟通开发商、物业公司、业主、街道办事处、居委会和派出所的桥梁。
一张图来表示物业、社区、业委会的关系：
《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
02、为什么要有业委会？成立业委会的意义是什么？
1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构。
2、代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管小区公共收益流向的执行机构，选择更换物业以及物业服务的方式。
业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
3、对物业服务进行深入的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的。
4、房屋维修资金是房子的养老金，在10年或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有的资金已经不足够去换新，因为目前的房屋维修资金是以活期账户存在房管局指定的账户中，也就是说每年都在贬值中。
成立业委会后，我们可以根据政府相关规定，对我们的维修资金至少进行定存等保值措施，可以一定程度上减少CPI增长对维修资金造成的贬值。
5、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。
目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，业主一无所知。业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并组织召开业主大会，决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。
6、业委会于小区来说，是唯一能够与物业、政府基层机构的权力相制衡的机构，它的合理运行能够避免腐败的滋生，能够促进信息的公开透明化，为业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值加一把力。
7、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对不便利使用的公共设施进行建议和及时改造，有利于促进和谐社区的建设。
8、筹备组成员进入业委会后，要退出筹备组。在业委会成立之后，筹备组自动解散。
9、业委会不是终身制的，一届任期是3~5年，如果业委会不作为，业主也可以通过集体投票，更换业委会，保障自己的合法权益。
03、《民法典》里有关物业服务合同的要求
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
《民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
04 成立业委会阶段，广大业主可以且应该做什么？
成立业主委员会不是几个人就能办成的事，是小区内全体业主的事情，只有全体业主团结起来共同努力才能更快地成立业主委员会。
第一阶段：希望广大热心的、能抽出点时间的业主积极参与，通过自荐、推荐的方式，成为志愿者。同时希望还未加入业主群和自己所在楼群的业主，尽快加入。
第二阶段：希望在志愿者上门宣传和完善业主资料时，大家能够积极主动配合志愿者的工作。另外，各栋/单元业主要投票选出能代表集体意见的楼长（业主代表），参与业委会筹备工作。业委会成立后，楼长也可以代表各栋/单元，对业委会进行监督。
第三阶段：希望大家在投票阶段能够投出自己神圣的一票，从而更好的行使当家做主的权利。